Kapitalanleger aufgepasst !!! 6,4% Rendite

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 99867 Gotha
  • Kaufpreis 515.000,00
  • Wohnfläche ca. 443
  • Grundstück ca. 1.319
  • Zimmer 15
  • Baujahr 1873
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 5
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 1035
  • Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
SLK GmbH
Friedrichstraße 19, 99867, Gotha
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Immobilie

Hier erwartet Sie eine ganz besondere Kapitalanlage im Herzen von Gotha. Die schmucke Villa Soller aus dem Jahre 1873 wurde durch den Brauereibesitzer Wilhelm Soller errichtet und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Eine Grundsanierung wurde in den 90zigern durchgeführt und durch einen Eigentümerwechsel in 2011 wurden die Wohnungen alle auf den neusten Stand gebracht. Die Bäder sind grundlegend saniert, die Leitungen und die Elektrik ist 2013 umfangreich erneuert wurden. Bei der Sanierung wurde sehr großer Wert auf Qualität gelegt. Die Villa ist unterkellert und bietet seinen Mietern hier ebenfalls sehr viel Platz und Stellfläche.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011.

Lage

Die Villa liegt zentral in Gotha am Hauptbahnhof und in der unmittelbaren Nähe des wunderschönen Parks.
Fußläufig erreichen Sie von hier, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Restaurants.
Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Tür.

Die Residenzstadt Gotha befindet sich in der Mitte von Deutschland in der Vorlandregion des schönen Thüringer Waldes. Gotha ist besonders günstig an die überregionalen Verkehrsachsen gebunden. Geprägt von einer erfolgreichen wirtschaftlichen Entwicklung, kann die Stadt auch mit einem unverwechselbaren kulturhistorischen Geschichte punkten. Die malerische Innenstadt trumpft architektonisch mit vielen Schmuckstücken aus Barock und Renaissance auf. Bei einem gemütlichen Stadtbummel kann man zahlreiche Sehenswürdigkeiten erkunden.

Ausstattung

Die Liegenschaft verfügt über 5 wunderschöne abgeschlossene Wohnungen, die alle vermietet sind.
Es handelt sich bei allen Wohnungen um 3 Zimmerwohnungen, die keine Wünsche offen lassen, ob Fußbodenheizung im Badezimmer, Handtuchheizkörper oder elektrische Rollos sind nur einige Highlights.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen zum Einen mit 98qm mit Balkon und zum Anderen eine mit 73qm. Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohnungen mit einmal 96qm und 73qm, alle Wohnungen haben einen hervorragenden Schnitt und bieten jede Menge Stellfläche. Die Dachgeschosswohnung mit 103qm lässt jedes Mieterherz höher schlagen, eine wunderschöne Wohnessküche und das großzügige Wohnzimmer wirken sehr einladend.
Abgerundet wird diese sehr schöne Kapitalanlage noch durch einen Gemeinschaftsgarten, 5 Garagen und 2 Außenstellplätze.

Keller Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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