Kapitalanleger aufgepasst !!! Eine Wohnung in Traumlage.
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 99894 Friedrichroda
- Kaufpreis 110.500,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Grundstück ca. 4.545 m²
- Baujahr 1900
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1016
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
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Immobilie
Hier erwartet Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus eine Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick.
Diese Wohnung lässt die Mieterherzen höher schlagen.
Es handelt sich um eine vermietete Wohneinheit mit KFZ- Stellplatz.
Lage
Der staatlich anerkannte Heilklimatische Kurort Friedrichroda liegt klimatisch günstig im Nordwesten des Thüringer Waldes. Mit seiner reizvollen Umgebung, kleinen romantischen Dörfern in der Nachbarschaft, umringt von Tälern und Bergen des Thüringer Waldes, eingebettet in eine intakte Natur zwischen Wiesen und Wäldern, bietet Friedrichroda eine Menge.
Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, genauso wie das Schwimmbad und der Kurpark.
Ausstattung
Es erwartet Sie eine sehr schöne lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss.
Dabei handelt es sich um eine schöne 3 Zimmerwohnung mit 75,21 qm mit einem wunderschönen Blick ins Grüne vom Wohnzimmer aus. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ein Kellerabteil und 1 KFZ-Stellplatz runden diese Eigentumswohnung perfekt ab.
Die wunderschöne Lage mitten im Thüringer Wald am Rennsteig, macht diese Wohneinheit
zu etwas ganz Besonderem.
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 18.06.2019
- Energieausweis gültig bis 17.06.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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