Sanierter herrlicher 4-Seiten-Hof in bester Lage

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 99869 Emleben
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 266
  • Grundstück ca. 1.850
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1870
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1119
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
SLK GmbH
Friedrichstraße 19, 99867, Gotha
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Immobilie

Dieser frisch sanierte und elegante 4-Seitenhof im Fachwerkstil befindet sich im begehrten Emleben.
Kaum vorstellbar welcher Reichtum an heimischer Atmosphäre, Liebe zum Detail und Wohnlichkeit das Hausinnere durch die ausgewählte Kombination von hochwertigen Naturmaterialien mit modernen und stilistischen Akzenten verbindet.
Hier kommen Liebhaber von edlen Anwesen, als auch die des modernen luxuriösen Lebensgefühls auf ihre Kosten.
Bereits beim Öffnen der Haustür kommt der Besucher in den Genuss, die Definition von Gemütlichkeit und großzügigem Raumgefühl zu erfahren. So erstreckt sich das Entreé des Hauses überaus großzügig – hier fühlt man sich sofort willkommen.
Wer Natur und Ruhe sucht, findet hier in Emleben ein idyllisches Zuhause in dörflicher Umgebung. Der Vierseitenhof wurde 1870 erbaut und 2021 komplett aufwendig saniert. Er bietet auf 1850 Quadratmetern hervorragende Voraussetzungen für Alleinversorger. Eine große Scheune und diverse Nebengebäude/Stallungen bieten dafür genügend Platz.
Das großzügige Bauernhaus mit seinen ca. 255m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, verfügt über zwei nicht abgeschlossene Wohneinheiten.
Sie haben Tiere und möchten sich verwirklichen dann haben wir hier genau das Richtige für Sie !

Lage

Emleben im thüringischen Landkreis Gotha gelegen, besticht sehr durch seine zentrale Lage.
Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gotha ist nach 7 km und die Landeshauptstadt nach 30 km erreichbar. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit Bäcker, Allgemeinmediziner, Grundschule oder Kindergarten. An das öffentliche Verkehrsnetz ist Emleben ebenfalls sehr gut angeschlossen.
Desweitern besticht die Nähe zum Thüringer Wald für Wanderungen oder einfach zum Genießen.

Emleben ist ein Ort zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2021 komplett hochwertig saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 266 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 82,61 m² und das Obergeschoss mit ca. 183,39 m².

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes gemütliches Wohnzimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und ein wohliges Schlafzimmer.
Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie auf die nächste Ebene. Hier werden Sie von einem außergewöhnlichen Wohnzimmer mit Kamin überrascht in dem jeglicher Wohntraum wahr wird. Die gemütlichen Balken die zum Dach hin offen sind, verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Die Eigentümer haben hier sehr viel Liebe zum Detail bewiesen, ob das stillvolle Echtholzparkett, die Echtholztüren oder die Echtholzfensterbretter, Sie werden begeistert sein. Das offene Küchenkonzept fügt sich hier ebenso ein wie das elegante loftartige Schlafzimmer.
Die hochwertige Nolte Küche aus dem Jahr 2021 verbleibt im Objekt, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher.
Auf dieser Ebene erwarten Sie noch das extravagante Badezimmer mit Sauna und freistehender Badewanne und das besondere Highlight ist der Whirlpool auf dem Balkon, der über das Badezimmer erreichbar ist. Hier haben Sie Ihren ganz privaten Wellnesstempel.
Die ebenerdige Familiendusche mit modernsten rutschfesten Untergrund und Regendusche fügen sich hier auch perfekt ins Bild. Der Echtholzwaschtisch und der Sound- und Bluetooth Spiegel bietet Ihnen hier weitere Raffinessen.
Zwei weitere Zimmer die als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden können, komplimentieren diese Etage.

Liebe zum Detail finden Sie auf Schritt und Tritt. Ein großzügiger Innenhof mit Stallungen und 3 Garagen und ein wunderschöner Garten mit einem romanischen Bächlein, alles das erwartet Sie.
Für Tiere ist hier jede Menge Platz ob Hühner, Enten oder größere Tiere wie Pferde hier findet jeder Platz.
Im traumhaften großzügigen Garten erwartet Sie noch ein Swimmingpool mit idyllischer Terrasse ein wahrlich traumhaftes Plätzchen zum Verweilen. Auch Kinder kommen hier auf Ihre Kosten, ein herrlich großzügiges Baumhaus lässt Kinderaugen leuchten.

Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie noch durch eine Photovoltaikanlage (9,7 kw) und ein Grundwasserbrunnen.

Der Vierseitenhof ist optimal geeignet für eine Familie oder einen Handwerksbetrieb, die sich den Traum vom eigenen Hof verwirklichen möchten und hier ist ein völlig autarkes Leben möglich.
Hier können Sie sich entfalten, Platz ist genügend vorhanden.

Da sich ein Objekt wie dieses nur schwer mit Worten beschreiben lässt, machen Sie sich selbst ein Bild.

Keller Balkon vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir – im Sinne des Verkäufers und aus Diskretionsgründen – Anfragen und Besichtigungswünsche nur bearbeiten, wenn wir von Ihnen eine qualifizierte Interessentenanfrage mit vollständiger Angaben Ihrer persönlichen Daten einschließlich Bonitätsnachweises erhalten.


Alle auf das Objekt bezogenen Daten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit wird seitens der SLK GmbH kein Haftung übernommen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 10.06.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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