Sehr gute Kapitalanlage in bevorzugter Lage Gothas
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 99867 Gotha
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 294 m²
- Grundstück ca. 608 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1890
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung Etagenheizung
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1143
- Provision 3,57%
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Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Es erwartet Sie ein gepflegtes 3 Familienhaus in sehr guter Lage. Es handelt sich um jeweils 3 sehr gut geschnittene Wohnungen, die alle über jeweils eine Gas-Etagenheizung verfügen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnung mit einer Loggia und im 1. und im 2. Obergeschoss bestechen zwei wunderschöne großzügige 4 Zimmerwohnungen mit Balkon.
Lage
Das Objekt liegt wunderbar zentral in Gotha in der Nähe vom Bahnhof mit perfekten Anschlussmöglichkeiten. Behörden sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für einen Spaziergang in der Natur ist der Seeberg ideal geeignet.
Die Mieter schätzen hier sehr die kurzen Wege.
Ausstattung
Alle Wohnungen haben einen sehr gut durchdachten Grundriss und lassen jedes Mieterherz höher schlagen. Auf 3 Etagen verteilt erwarten Sie jeweils 3 sehr schöne lichtdurchflutete Wohnungen.
Es handelt sich um vermietete Einheiten mit jeweils 98qm.
Das Objekt wurde 1995 umfassend saniert und renoviert. Wärmeschutzmaßnahmen wie Vollwärmeisolierung der Außenfassade, neue Fenster und die Elektrik wurden erneuert.
Alle Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen. Eine Dacherneuerung wurde im Jahre 2017 durchgeführt.
Ein wunderschöner großzügiger Garten der von den Mietern genutzt werden kann, rundet diese sehr schöne Immobilie perfekt ab.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung neu vermietet.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann melden Sie sich gerne wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.08.2019
- Energieausweis gültig bis 16.08.2029
- Heizungsart Gas-Heizung Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.