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Exklusives Wohnen – Stilvoll saniertes Wohn- & Geschäftshaus mit erstklassiger Hausgemeinschaft

Lutherstraße 5, 99867 Gotha
698 €

1572
1905
84 m²
3
  • Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus vereint auf eindrucksvolle Weise stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Innenstadtlagen. Das Haus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wurde im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität neu gestaltet. Ein moderner Personenaufzug sorgt dabei für zeitgemäßen Komfort und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie.
    Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großer Wert auf Ästhetik und Nachhaltigkeit gelegt wurde. Ausgewählte, hochwertige Materialien prägen das Gesamtbild: Elegante Designbeläge, edle Fliesen sowie stilvolle Ausstattungsdetails schaffen ein harmonisches und zugleich anspruchsvolles Wohnambiente, das selbst höchsten Erwartungen gerecht wird.
    Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich angenehme und gepflegte Hausgemeinschaft, die das exklusive Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Hier trifft ein stilvolles Umfeld auf ein respektvolles und harmonisches Miteinander – eine Kombination, die in dieser Qualität selten zu finden ist.
    Dieses Objekt steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 84,28 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: 1
    • Stellplatzart: Garage, Duplex
    • Duplex-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1905
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle auf das Objekt bezogenen Daten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit wird seitens der SLK GmbH keine Haftung übernommen.
    Wichtig: Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren können. Eine Bezahlung durch das Jobcenter ist nicht möglich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die angebotene Wohnung präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines außergewöhnlich gepflegten und ansprechenden Mehrfamilienhauses und vereint Komfort mit stilvoller Wohnqualität. Bereits der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich angenehm und barrierearm – ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem und mühelos bis vor Ihre Wohnungstür.

    Beim Betreten entfaltet sich eine harmonisch gestaltete Dreizimmerwohnung, die durch ihre Helligkeit und die großzügige Lichtdurchflutung sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Mit viel Feingefühl für Ästhetik und einem Blick fürs Detail wurde hier ein Wohnraum geschaffen, der sowohl funktional als auch geschmackvoll überzeugt.
    Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, ebenfalls sehr geräumige Küche begeistert nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.
    Ein weiteres Highlight ist das modern konzipierte Tageslichtbad, das mit stilvollen Fliesenakzenten und einer durchdachten Ausstattung überzeugt. Hier erwarten Sie sowohl eine neuwertige, großzügige Dusche als auch eine komfortable Badewanne – perfekt für jede Alltagssituation. Das WC ist separat untergebracht und verfügt ebenfalls über ein Fenster, was zusätzlichen Komfort bietet.
    Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und lädt dazu ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Ganz nach dem Motto: Einziehen und Wohlfühlen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zudem Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

    Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und freuen uns auf Ihre Anfrage.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 125,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2018
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die optimale Lage unmittelbar im Stadtzentrum bietet eine hohe Lebensqualität. Die große Auswahl an gastronomischen Angeboten und Geschäften und die sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichem Nahverkehr als auch mit Auto und Fahrrad machen die Wohnung zu einem perfekten Domizil.
    Die Residenzstadt Gotha liegt in der Mitte von Deutschland in der Vorlandregion des schönen Thüringer Waldes. Gotha ist besonders günstig an die überregionalen Verkehrsachsen angebunden. Geprägt von einer erfolgreichen wirtschaftlichen Entwicklung, kann die Stadt auch mit einer unverwechselbaren kulturhistorischen Geschichte punkten. Die malerische Innenstadt trumpft architektonisch mit vielen Schmuckstücken aus Barock und Renaissance auf. Bei einem gemütlichen Stadtbummel kann man zahlreiche Sehenswürdigkeiten erkunden.

    • Distanz zum Flughafen: 22,3 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,1 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,0 km
    • Kaltmiete: 698 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Warmmiete: 948 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2094€
    • Stellplatzmiete (Duplex): 90 €

Ihr Kontakt bei uns

Jana Schönemann
SLK GmbH Immobiliengesellschaft
Friedrichstr. 19, 99867 Gotha