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Ihre neue 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Erdgeschoss

Iderhoffstraße 42, 99085 Erfurt
650 €

1628
1996
79 m²
3
  • Im Herzen der Andreasvorstadt in Erfurt erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Iderhoffstraße: Fast 80 Quadratmeter Wohnraum, der mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern ein behagliches Zuhause schafft. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet einen behaglichen Treffpunkt zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Blick in den Gemeinschaftsgarten eröffnet – ideal für sonnige Nachmittage im Freien oder eine ruhige Tasse Kaffee am Morgen. In der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren Abstellraum im Flur, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, was Ihnen die Möglichkeit lässt, ihr persönliches Stil- und Farbkonzept von Anfang an zu verwirklichen. Herzstück der Ausstattung ist optional eine Einbauküche vom Vormieter, welche bei Wunsch übernommen werden kann und Ihnen einen sofortigen Start in den eigenen Wohnkomfort ermöglicht. Wenn Sie sich nach einem ruhigen, zentral gelegenen Zuhause mit viel Potenzial in einer charmanten Umgebung von Erfurt sehnen, laden wir Sie herzlich ein, diese Wohnung kennenzulernen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen melden Sie sich gern.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 79,25 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: EG
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Alle auf das Objekt bezogenen Daten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit wird seitens der SLK GmbH keine Haftung übernommen.
    Wichtig: Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten inklusive aktueller Telefonnummer, damit wir einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren können. Zahlungen über das Jobcenter sind nicht möglich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.08.2036
    • Energieverbrauchskennwert: 55 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.08.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Lage der Wohnung in der Iderhoffstraße in der Andreasvorstadt von Erfurt verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Die Andreasvorstadt ist ein lebendiges Viertel mit charmanten Altbauten, grünen Seitenstraßen und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und kleine Läden finden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus und Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit, wodurch Sie schnell ins Zentrum oder zu weiteren Zielen gelangen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und auch kurze Wege zu Parks oder Spazierstrecken ermöglichen Erholung im Grünen. Insgesamt bietet diese Lage eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und praktischer Urbanität im Herzen Erfurts.

    • Distanz zum Flughafen: 8,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,3 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Kaltmiete: 650 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
    • Warmmiete (inkl. Heizkosten): 880 €

Ihr Kontakt bei uns

Jana Schönemann
SLK GmbH Immobiliengesellschaft
Friedrichstr. 19, 99867 Gotha