Ihr neues Eigenheim in bester Lage in Wechmar
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 99869 Wechmar
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Grundstück ca. 737 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2004
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 1496
- Provision 3,57%
Immobilie
In Wechmar erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem durchdachten Grundriss, der Familienfreiraum, Ruhe und Erholungswerte vereint.
Lage
Wechmar ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen im Landkreis Gotha, mitten im landschaftlich reizvollen Thüringer Becken. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Gotha (ca. 8 km) und Erfurt (ca. 20 km). Über die Bundesstraße B7 sowie die nahegelegene Autobahn A4 (Anschlussstelle Gotha oder Wandersleben) ist Wechmar optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch sind sowohl das Erfurter Stadtzentrum als auch der Flughafen Erfurt-Weimar in rund 20 Minuten erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen schaffen eine direkte Anbindung an die umliegenden Orte, nach Gotha sowie an den Bahnhof Wandersleben, von wo aus regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Erfurt, Gotha und Eisenach bestehen.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte, Handwerksbetriebe sowie verschiedene Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote sind im nahen Gotha oder Arnstadt schnell erreichbar.
Die ruhige Lage im Grünen, kombiniert mit der hervorragenden Verkehrsanbindung und der gewachsenen Dorfgemeinschaft, macht Wechmar zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 5 Zimmer. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 737 m², was ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder und vielseitige Freizeitaktivitäten im Freien schafft.
Eines der größten Pluspunkte dieses Anwesens ist der Erdgeschossbereich, der mit einer herrlichen Küche überzeugt, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Hier lässt sich entspannt frühstücken, gemütliche Familienrunden gestalten und das Alltagsleben harmonisch gestalten. Angrenzend daran befindet sich der offene Wohnbereich mit Kaminofen, der eine behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – ideal für laue Sommerabende, Grillfeste oder zum Sonnenbaden.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein praktisches Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet und die Organisation des Haushalts erleichtert.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, die Ihnen komfortable Privatsphäre und genügend Platz bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität für die ganze Familie.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine großzügige Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag oder zum Aktivieren der Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Der Keller bietet darüber hinaus reichlich Platz zum Entfalten: Hier lassen sich Hobbyräume, Lagerflächen oder Spielbereiche realisieren.
Ein wichtiger Hinweis: Im Keller sind noch einige Handgriffe nötig, insbesondere eine Vorrichtung für ein weiteres WC ist geplant, aber noch nicht umgesetzt. Dieses Potenzial bietet Ihnen die einzigartige Chance, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und auszubauen.
Eine moderne Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 installiert: eine effiziente Wärmepumpe, die für nachhaltiges und komfortables Wohnen sorgt. Die Haustechnik bietet somit eine solide Grundlage für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeit- und Erholungsangebote sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine angenehme Alltagsbewältigung.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Wechmar viel Potenzial, Raum für persönliches Gestalten und hochwertige Wohnqualität in einer attraktiven Lage. Es verbindet großzügiges Wohnen, locatorische Vorteile und eine saubere technologische Grundlage mit der Chance, Ihr eigenes Traumszenario Schritt für Schritt zu verwirklichen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich vorzustellen und mit Ihnen gemeinsam die nächsten Schritte zu planen.
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.
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