Ihre neuen Praxisräume in Gotha
Eckdaten
- Art Praxis
- Lage 99867 Gotha
- Miete zzgl. NK 898,00 €
- Warmmiete 1.108,00 €
- Nebenkosten 210,00 €
- Gewerbefläche ca. 160 m²
- Bürofläche ca. 160 m²
- Zimmer 5
- Gesamtfläche ca. 160 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2694 €
- Bezugstermin 01.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag PVC Antistatischer Teppichboden Fliesen Vinyl
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1466
- Provision 2,0 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
In einer gepflegten Gewerbeimmobilie befindet sich diese wunderschöne helle Einheit, die perfekt als Arztpraxis genutzt werden kann. Bei Wunsch kann ein Teil des Inventars vom ehemaligen Zahnarzt nach Absprache übernommen werden.
Lage
In bevorzugter Innenstadtlage von Gotha besticht diese Gewerbeeinheit, die jede Menge Potenzial besitzt.
Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. Auch die verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ist ausgezeichnet.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen eine hochwertige Gewerbeeinheit in einer gepflegten Praxis- bzw. Geschäftsumgebung zur Vermietung an. Die Fläche wurde ehemals als Zahnarztpraxis genutzt und lässt sich dank durchdachter Grundrissgestaltung vielseitig nutzen. Offene, helle Räume schaffen ein inspirationsreiches Arbeitsumfeld und bieten Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungen.
Freundlicher, einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu weiteren Funktionsräumen
Kleines separates Bürozimmer: Ideal für Verwaltung, Beratungsgespräche oder Co-Working-Tische
Zwei Behandlungsräume (ehemals Behandlungszimmer): Flexible Nutzungspotenziale, z. B. Praxis, Therapieraum, Studio oder Büroflächen
Röntgenraum: Separater Funktionsraum für techniknahe Anforderungen; je nach Nutzungsart angepasst nutzbar
Separates Labor: Ergonomisch gestalteter Arbeitsbereich mit ausreichender Infrastruktur für anspruchsvolle Arbeiten
Zwei WC-Anlagen: Hygienisch getrennt
Küchenbereich und Aufenthaltsraum: Gemeinschaftlich nutzbar; ideal für Pausen, Teammeetings und administrative Abläufe
Die Räumlichkeiten bieten große Gestaltungsfreiheit für Ihr individuelles Nutzungskonzept (Praxis, Kontor, Studio, Schulungszentrum, Beratungszentrum o.ä.).
Gerne überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Alle auf das Objekt bezogenen Daten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit wird seitens der SLK GmbH keine Haftung übernommen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.