Kapitalanleger aufgepasst Super Rendite!!!
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit (Invest.)
- Lage 99867 Gotha
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 153 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Baujahr 1997
- Gesamtfläche ca. 153 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1390
- Provision 7,14 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Kapitalanlage in Gotha. Diese gut vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen, 1997 erbauten Gebäude, das nicht nur durch seine bauliche Qualität besticht, sondern auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Nachbarschaft.
Die Gewerbeeinheit ist langfristig an eine etablierte Zahnarztpraxis vermietet und bietet damit eine sichere Einkommensquelle. Sie profitieren von einem zuverlässigen und solventen Mieter sowie einem stabilen Cashflow. Die Praxisräume sind gut ausgestattet und bieten eine komfortable Arbeitsumgebung für den Mieter.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den barrierefreien Zugang zu den oberen Etagen gewährleistet, sowie über ausreichend Stellplätze, die den Bedarf des Mieters und seiner Patienten abdecken.
Diese Gewerbeeinheit stellt eine sehr sichere Kapitalanlage dar, da sie an eine etablierte Zahnarztpraxis vermietet ist, die bereits seit Jahren erfolgreich tätig ist. Der Standort ist durch die Nähe zu weiteren medizinischen Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr attraktiv und verspricht auch langfristig stabile Mieteinnahmen.
Nutzen Sie die Chance, in eine bestens gelegene und vermietete Gewerbeeinheit zu investieren, die Ihnen eine sichere Rendite bietet!
Lage
Die Immobilie befindet sich am Coburger Platz, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Straßen macht das Objekt sowohl für den Mieter als auch für seine Patienten sehr attraktiv.
Die Nachbarschaft ist von einer Vielzahl weiterer medizinischer Einrichtungen geprägt, darunter Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Lebensmittelmarkt. Diese gute Mischung aus Gesundheits- und Dienstleistungsangeboten fördert eine hohe Kundenfrequenz und sorgt für eine stabile, langjährige Nachfrage.
Ausstattung
Die Einheit entfaltet sich auf 153 m², diversere Behandlungsräume und ein großer Empfang mit Wartebereich stehen zur Verfügung.
Sie erwerben beim Kauf 451,290stel .
Er handelt sich um eine langfristig vermietete Einheit.
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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