Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Weitblick und solider Rendite
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 99192 Erfurt
- Kaufpreis 90.000,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1462
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Hier erwartet Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Frienstedt bei Erfurt eine sehr schöne
2-Zimmerwohnung mit Balkon. Das Objekt wurde 1994 erbaut und besticht durch seine sehr gute Lage.
Lage
Am Rand von Erfurt im Ortsteil Frienstedt, befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung. Die Nähe zu Erfurt und die Lage unweit von Gotha, umsäumt von Natur und einem dörflichen Charakter bietet Ihnen die Möglichkeit bester Erholung am Rand der Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig.
Ausstattung
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Frienstedt bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Grundriss, ansprechendem Wohnkomfort und stabilen Mieteinnahmen.
Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen funktionalen Zuschnitt mit viel Stellfläche. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem angrenzenden Balkon, der mit seinem freien Weitblick zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit französischem Balkon, das zusätzlichen Charme und Ausblick bietet.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – gepflegt und funktional. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz für bequemes Parken.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 422,50 €.
Sie eignet sich somit ideal als nachhaltige Kapitalanlage in einem gefragten Wohnumfeld.
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 26.03.2018
- Energieausweis gültig bis 26.03.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
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