Wohnen & Arbeiten alles unter einem Dach !!!
Eckdaten
- Art Spezialobjekt
- Lage 99880 Waltershausen
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Nebenkosten 390,00 €
- Gewerbefläche ca. 129 m²
- Bürofläche ca. 49 m²
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 180 m²
- Nutzfläche ca. 180 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3450.00Euro
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 1436
- Provision 2 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Sie möchten Arbeiten und Wohnen kombinieren?
Wir haben das perfekte Objekt für Sie !
Ursprünglich wurde das Objekt um 1900 erbaut und im Jahre 2012 komplett hochwertig saniert.
Die Grundstückfläche erstreckt sich auf 2001 qm und ist von zwei Seiten befahrbar, perfekt für Anlieferungen für LKWs, Transporter oder PKWs gleichermaßen geeignet.
Sämtliche Räumlichkeiten werden durch hochwertige Deckenplatten des Herstellers REHAU beheizt und gekühlt. Es handelt sich um sehr ausgereifte Deckensysteme die nicht nur wartungsarm und energieeffizient sind sondern auch den Schall dämpfen (Akustik Decke).
Die komplette Ausstattung der Gebäude ist auf höchstem Niveau. Gediegene und hochwertige Qualität sind überall erkennbar.
Die Internetanbindung entspricht ebenfalls modernstem Standard mit Glasfaserleitungen, durchschnittlich sind alle Arbeitsplätze mit jeweils 3 Anschlüssen ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über einen Hackschnitzelkessel der Firma Roth aus dem Jahre 2011/12 und zusätzlich gibt es auch eine Gasheizung, als Reserve aus dem Jahr 2011.
Lage
Im wunderschönen Thüringen in der zweitgrößten Stadt im Landkreis Gotha befindet sich unsere exponierte Immobilie in Waltershausen.
Waltershausen liegt perfekt an der Autobahn A 4 Frankfurt am Main–Dresden und besitzt eine eigene Anschlussstelle.
Der Süden des Stadtgebiets wird von der Bundesstraße 88 tangiert.
Ferner hat die Stadt einen Bahnhof an der Regionalbahnlinie Fröttstädt – Friedrichroda und
zusätzlich verkehrt noch eine Straßenbahnlinie vom Bahnhof zum Gleisdreieck mit fünf Haltestellen.
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Café sind fussläufig vom Objekt erreichbar.
Ausstattung
Es erwarten Sie auf 3 Etagen herrliche Büro- und Wohnräume.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Büro und 2 WC Anlagen mit einem geräumigen Flur.
Das Obergeschoss könnte bereits als Wohnung oder aber auch als Büro mit großem Besprechungsraum genutzt werden. Hier stehen Ihnen 80,17qm zur Verfügung. Eine herrliche großzügige Terrasse mit ca. 36qm wird Sie begeistern. Im Dachgeschoss stehen weitere 38,81 qm zur Verfügung, bestehend aus einem großem Raum und einem Badezimmer mit Dusche.
Nicht nur die Lage ist einzigartig, sondern auch das Raumangebot, das zahlreiche, sehr vielseitige und flexible Möglichkeiten eröffnet.
Bei Wunsch kann gerne das hochwertige Mobiliar/Büroeinrichtung gegen Ablöse übernommen werden.
Sie sind neugierig geworden, dann warten Sie nicht länger, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Preis sind netto und zzgl. 19% MwSt.
Sonstiges
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.